5 alasan utama mengapa aplikasi pinjaman rumah Anda mungkin ditolak

by griyo

Alasan Paling Umum Penolakan Pinjaman Rumah: Berikut adalah beberapa faktor yang dapat menyebabkan aplikasi pinjaman rumah Anda ditolak.

5 Alasan Penolakan Pengajuan Pinjaman Rumah Teratas: Ketika Anda mengajukan pinjaman rumah, dua pemeriksaan utama yang dilakukan pemberi pinjaman adalah skor kredit dan sejarah dan pendapatan Anda. Jika salah satu dari ini tidak memenuhi persyaratan minimum pemberi pinjaman, maka pengajuan pinjaman tidak akan bergerak maju.

Selain itu, pemberi pinjaman juga akan mencari pekerjaan dan catatan pendapatan yang stabil. Faktor-faktor seperti usia, kebangsaan, dan bahkan kualifikasi pendidikan juga dapat memiliki implikasi pada persetujuan pinjaman. Ketidakakuratan dalam aplikasi Anda, terutama dalam nama, usia, alamat, dll., menyulitkan bank untuk menghasilkan informasi yang diperlukan tentang Anda dan dapat menyebabkan aplikasi ditolak.

Berikut adalah beberapa faktor lain yang dapat menyebabkan aplikasi pinjaman rumah Anda ditolak.

  1. Usia dan sisa tahun pelayanan
    Kelayakan pinjaman rumah berkaitan langsung dengan tenor pinjaman. “Jika Anda lebih muda, Anda memiliki waktu yang lebih lama untuk membayar pinjaman Anda. Jadi Anda dapat memiliki pinjaman dengan tenor yang lebih panjang dan EMI yang lebih rendah. Namun, jika Anda lebih tua dan jatuh tempo untuk pensiun segera, maka Anda akan mendapatkan pinjaman untuk tenor yang jauh lebih pendek karena pinjaman perlu ditutup sebelum pensiun Anda. Jika EMI yang dihasilkan lebih tinggi dari apa yang dapat diterima oleh pemberi pinjaman, maka pengajuan pinjaman Anda dapat ditolak,” kata Adhil Shetty, CEO, BankBazaar.
  2. Penilaian properti yang rendah
    Bank biasanya menawarkan hingga 85% dari nilai properti sebagai pinjaman. Terlepas dari harga pasar, bank melakukan penilaian properti mereka sendiri, yang memperhitungkan beberapa faktor seperti usia bangunan, dan kondisi dan kualitas konstruksi, lokasi properti, dll. Jadi, bahkan jika Anda memenuhi syarat untuk jumlah pinjaman yang lebih tinggi berdasarkan pendapatan Anda, bank dapat menurunkan atau menolak pinjaman Anda jika menemukan bahwa properti memiliki valuasi yang lebih rendah.
  3. Properti atau pembangun yang tidak disetujui
    Pemberi pinjaman memeriksa apakah properti disetujui oleh badan setempat. Jika gagal mematuhi pedoman tertentu sebagaimana ditentukan oleh otoritas setempat, pemberi pinjaman dapat menolak pinjaman. Demikian pula, pembangun juga diteliti dengan baik oleh bank sebelum membiayai proyek mereka. Jika Anda memilih properti oleh pembangun yang tidak disetujui atau masuk daftar hitam oleh bank, kemungkinan untuk mendapatkan pinjaman rumah yang disetujui tipis bahkan jika properti telah disetujui.
  4. Usia properti
    Ketika Anda mengambil pinjaman rumah, properti Anda dipegang sebagai jaminan oleh bank. “Jika properti sudah sangat tua, pemberi pinjaman juga dapat melakukan penyelidikan untuk mengevaluasi kemungkinan keruntuhan struktural selain penyelidikan hukum & teknis mereka yang biasa. Dalam kasus tertentu, kondisi properti atau norma pemerintah di sekitar properti lama mungkin tidak mengizinkan sanksi pinjaman terhadapnya,” kata Shetty.
  5. Pendapatan yang tidak stabil
    Biasanya, bank dan perusahaan keuangan non-perbankan (NBFC) menganggap pendapatan yang stabil sebagai salah satu parameter teratas untuk memastikan kemampuan peminjam untuk melakukan pembayaran tepat waktu. Beberapa pemberi pinjaman juga bersikeras bahwa peminjam dipekerjakan dengan perusahaan yang sama untuk jangka waktu setidaknya tiga tahun atau lebih untuk ditemukan memenuhi syarat untuk mengambil pinjaman. Orang-orang dengan pengalaman kerja yang rendah, pekerjaan kontrak, atau mereka yang sering berganti majikan, berisiko lebih tinggi menghadapi penolakan pinjaman rumah.

Leave a Comment